💡 Что такое ГАБ сегодня?

Готовый арендный бизнес — это:

· ✅ Полностью упакованный актив «под ключ»
· ✅ Долгосрочные договоры с надежными арендаторами
· ✅ Стабильный денежный поток с индексацией
· ✅ Профессиональное управление без вашего участия

📊 Три реальных кейса из нашей практики:

1. Аптека у метро

· Площадь: 110 м²
· Арендатор: федеральная сеть
· Доход: 380 000 ₽/мес
· Окупаемость: 4,2 года
· Особенность: расположение в шаговой доступности от метро

2. Продуктовый магнит

· Площадь: 280 м²
· Арендатор: «Магнит»
· Доход: 550 000 ₽/мес
· Окупаемость: 5,5 лет
· Особенность: единственный магазин в жилом комплексе

3. Мультиформатное пространство

· Площадь: 450 м²
· Арендаторы: Дикси + ПВЗ + пекарня + табак
· Общий доход: 1 166 500 ₽/мес
· Окупаемость: 3,8 года
· Особенность: диверсификация рисков за счет нескольких арендаторов

📈 Почему инвесторы выбирают ГАБы:

· 🔒 Надежность — работаем только с проверенными юрлицами
· 📝 Прозрачность — все платежи проходят через банк
· 🛡️ Гарантии — прописываем условия расторжения в договоре
· 💰 Ликвидность — объекты легко продать при необходимости

💰 Пример расчета доходности:

· Стоимость объекта: 25 000 000 ₽
· Чистый доход в месяц: 520 000 ₽
· Годовая доходность: 25%
· Окупаемость: 4 года

❓ Частый вопрос:

«А что если арендатор съедет?»

· Заключаем договоры на 5-10 лет с пролонгацией
· Имеем базу проверенных арендаторов для быстрой замены
· Предусматриваем штрафные санкции за досрочное расторжение

🎯 Кому подходят ГАБы:

· Инвесторам, ищущим стабильный пассивный доход
· Бизнесменам, желающим диверсифицировать активы
· Тем, кто планирует создать капитал для будущих поколений