Управление коммерческой недвижимостью и создание гастрономов и рынков нового формата

Как открыть свой бар: пошаговая инструкция

Покупка готового бизнеса или начать с нуля?

Перед открытием бара необходимо решить: покупать готовый бизнес или начинать с нуля.

  • Покупка готового бара:
    Этот вариант экономит время, так как у вас уже есть помещение, оборудование и, возможно, действующая клиентская база. Однако важно проверить юридическую чистоту и репутацию бизнеса.
  • Открытие с нуля:
    Полный контроль над концепцией, брендом и дизайном. Вы можете реализовать уникальные идеи, но это потребует больше времени и усилий.

Совет от DS RETAIL: Если вы решили покупать готовый бизнес, специалисты DS RETAIL помогут оценить его стоимость, проверить юридическую документацию и заключить выгодную сделку.

h

Выбор концепции бара и создание бренда

Успех бара во многом зависит от его концепции.

  1. Определите формат:
    • Коктейльный бар.
    • Пивной паб.
    • Караоке-бар.
    • Бар-ресторан.
  2. Изучите аудиторию:
    Кто ваши потенциальные клиенты: молодежь, бизнесмены, туристы?
  3. Создайте уникальный бренд:
    Уникальный стиль, атмосфера и меню помогут выделиться среди конкурентов.

Пример: Бар с винтажным интерьером и редкими сортами пива привлечет ценителей оригинальности.

Выбор названия для бара

Название должно быть запоминающимся и отражать концепцию.

Примеры:

  • Для коктейльного бара – “Shake & Stir”.
  • Для пивного паба – “Бочонок”.
  • Для уютного места – “Бар у Каминa”.

Совет: Убедитесь, что название уникально и не зарегистрировано как торговая марка.

Поиск помещения и места

Найти подходящее помещение – одна из главных задач.

  1. Локация:
    • Центральные улицы или оживленные районы.
    • Места с высокой проходимостью (торговые коридоры, рядом с метро).
    • Районы с недостатком аналогичных заведений.
  2. Площадь:
    • Для небольшого бара достаточно 50–100 м².
    • Большие заведения требуют от 200 м².
  3. Проверка объекта:
    Убедитесь, что помещение соответствует нормам (высота потолков, вентиляция, водоснабжение).

Совет от DS RETAIL: Эксперты компании DS RETAIL помогут вам найти помещение, соответствующее требованиям бизнеса.

Где нельзя открывать бар?

Есть места, где открытие бара запрещено или затруднено:

  • Жилые дома без звукоизоляции.
  • Помещения, не соответствующие требованиям пожарной безопасности.
  • Зоны рядом с детскими учреждениями.

Перед подписанием договора аренды уточните ограничения в местных органах власти.

Юридические тонкости

ИП или ООО?

  • ИП:
    Упрощенная регистрация, меньше отчетности. Подходит для небольших баров.
  • ООО:
    Оптимальный вариант для партнеров или крупных заведений. Уменьшает личные риски.

Какой режим налогообложения выбрать?

  • УСН (упрощенная система налогообложения):
    Подходит для большинства баров. Ставка налога – 6% от дохода или 15% от прибыли.
  • ЕНВД:
    Устаревшая система, доступная только в отдельных регионах.

Получение разрешений и лицензий

Чтобы открыть бар, необходимо получить:

  1. Разрешение на деятельность.
  2. Лицензию на продажу алкоголя.
    • Срок оформления: 30–60 дней.
    • Стоимость: от 65 000 рублей.
  3. Согласования с Роспотребнадзором и пожарной инспекцией.

Совет от DS RETAIL: Мы помогаем организовать процесс получения лицензий и разрешений, чтобы избежать бюрократических сложностей.

Сколько нужно денег, чтобы открыть бар?

Объем затрат зависит от формата заведения.

Источники финансирования:

  • Собственные средства.
  • Кредиты или инвестиции.
  • Государственные гранты (в некоторых регионах).

Расходы на создание бара

  1. Аренда помещения:
    • Средняя стоимость в Москве: от 1500 руб./м².
  2. Ремонт и оборудование:
    • Ремонт: от 5000 руб./м².
    • Барная стойка, мебель: от 500 000 рублей.
  3. Закупка алкоголя и продуктов:
    • Первоначальная закупка: от 300 000 рублей.
  4. Персонал:
    • Затраты на обучение и зарплату.

Ежемесячные издержки

  1. Аренда:
    • 20–30% от общего бюджета.
  2. Закупки:
    • Алкоголь, продукты, расходные материалы.
  3. Персонал:
    • Бармены, администраторы, уборщики.
  4. Реклама и маркетинг:
    • Поддержание интереса к заведению.

Планируемая прибыль

Доход зависит от:

  • Количества клиентов.
  • Среднего чека (от 700 до 1500 рублей).
  • Маржи на алкоголь (50–300%).

В среднем, рентабельность бара составляет 20–30%, а срок окупаемости – от 12 до 24 месяцев.

Свяжитесь с нами!
  • Поможем подобрать оптимальную коммерческую недвижимость под ваш бюджет
  • Предложим улучшения проекта: сократим время на реализацию
  • Если проекта нет — обсудим ваши требования и задачи

    Контактная информация

    Ds retail

    Работаем по Москве и МО с 2013 года

    Москва, Пресненская набережная, 12

    Время работы: 09:00 - 19:00