Как сдать торговое помещение в аренду
Сдача торгового помещения в аренду — задача, требующая грамотного подхода и времени. Чтобы найти арендаторов, важно учитывать множество факторов: от привлекательности объекта до его соответствия нуждам потенциальных арендаторов. В этой статье рассмотрим два основных подхода: самостоятельный поиск арендаторов и обращение в компании по управлению коммерческой недвижимостью. Каждый из методов имеет свои особенности, плюсы и минусы.

Самостоятельный поиск арендаторов
Многие владельцы нежилых помещений предпочитают заниматься поиском арендаторов самостоятельно, полагая, что это позволит сэкономить на посредниках. Вот несколько шагов, которые помогут организовать этот процесс эффективно:
- Реклама на площадках. Разместите объявления на популярных сайтах по аренде коммерческой недвижимости, таких как Avito, Cian, Яндекс.Недвижимость. Описывайте помещение максимально подробно, указывая ключевые преимущества — проходимость, близость к транспортным узлам и т.д.
- Прямое обращение к потенциальным арендаторам. Свяжитесь с компаниями и предпринимателями, которые могут быть заинтересованы в аренде вашего помещения. Например, если ваше помещение подходит под магазин, обратитесь к розничным сетям или местным предпринимателям.
- Профессиональные фотографии и подготовка помещения. Качественные фотографии привлекают больше внимания к объявлению, а подготовка помещения к показу — уборка, косметический ремонт — повышает шансы на успех сделки.
Плюсы самостоятельного поиска:
- Отсутствие комиссий. Вы не тратите деньги на услуги посредников и управляющих компаний.
- Контроль процесса. Вы сами ведёте переговоры и принимаете решения, что даёт больше гибкости.
Минусы:
- Время и усилия. Поиск арендаторов требует значительных временных затрат, особенно если у вас нет опыта в этой сфере.
- Риски и юридические вопросы. Без профессиональной поддержки сложнее учесть все нюансы договора аренды и защитить свои интересы.
Компания по управлению коммерческой недвижимостью
Если вы хотите сдать торговое помещение быстро и без лишних забот, лучше обратиться к профессионалам. Компании по управлению коммерческой недвижимостью, такие как DS RETAIL, оказывают полный спектр услуг по сдаче нежилых помещений в аренду. Они берут на себя все этапы — от оценки объекта до поиска надежных арендаторов и заключения договора.
Специалисты DS RETAIL имеют богатый опыт в сдаче в аренду коммерческих объектов различного типа — торговых центров, магазинов, складов. Кроме того, они занимаются управлением недвижимостью, что значительно облегчает процесс как для собственника, так и для арендатора.
Плюсы работы с компанией:
- Экономия времени. Все организационные вопросы, включая маркетинг, показы, переговоры, берет на себя компания.
- Минимальные риски. Профессионалы обеспечат юридическую чистоту сделки и помогут избежать подводных камней.
- База клиентов. У специализированных компаний уже есть база проверенных арендаторов, что ускоряет процесс поиска.
Минусы:
- Комиссии. Работа с профессиональной компанией предполагает оплату услуг, которая, однако, часто оправдывается быстрыми результатами.
- Меньший контроль. Процесс передачи части функций профессионалам означает, что не все решения вы принимаете лично, хотя и с консультациями.
Какой способ выбрать?
Выбор метода зависит от ваших возможностей и целей. Если вы готовы самостоятельно вкладывать время и силы в поиск арендаторов, то самостоятельный подход может стать эффективным решением. Однако для тех, кто ценит своё время и предпочитает минимизировать риски, оптимальным вариантом будет обратиться в компанию по управлению коммерческой недвижимостью. Профессиональная помощь, которую предлагает DS RETAIL, позволит избежать сложностей и ускорить процесс сдачи торгового помещения в аренду.
Выбирая DS RETAIL, вы доверяете свою коммерческую недвижимость опытным специалистам, которые помогут вам быстро и выгодно найти арендаторов.
Свяжитесь с нами!
- Поможем подобрать оптимальную коммерческую недвижимость под ваш бюджет
- Предложим улучшения проекта: сократим время на реализацию
- Если проекта нет — обсудим ваши требования и задачи
Или напишите нам,
мы сейчас онлайн
Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных
Контактная информация
Ds retail
Работаем по Москве и МО с 2013 года
Москва, Пресненская набережная, 12
Время работы: 09:00 - 19:00
Консультация